Wenn man ein bestehendes Betonfundament gegen das Haus hat und ein knappes Budget, ist das Fertigveranda-Kit der kürzeste Weg zu einem zusätzlichen Wohnraum. Der Aufbau basiert auf vorgefertigten Profilen, die mit Schrauben, Verglasungen und Anleitungen geliefert werden und bereit sind, ohne Eingreifen eines professionellen Monteurs montiert zu werden. Es bleibt nur, sich nicht beim Material, der Verglasung und vor allem der Übereinstimmung mit dem lokalen Bebauungsplan zu irren, andernfalls muss alles wieder abgebaut werden.
Fundament, Schwelle und Wandbefestigung: Was den Aufbau einer Fertigveranda beeinflusst
Bevor man die Kataloge vergleicht, überprüft man drei Punkte vor Ort. Der erste ist die Ebenheit des Fundaments. Eine Niveauabweichung von mehr als wenigen Millimetern über die Länge der Schwelle verursacht bereits bei dem ersten Sturm Undichtigkeiten. Ein Fundament mit einer Nivellierung zu versehen, kostet wenig, aber daran denkt niemand vor der Lieferung des Kits.
Ebenfalls empfehlenswert : Vollständiger Leitfaden zur Stornierung einer MSC-Kreuzfahrt und zur schnellen Rückerstattung
Der zweite Punkt betrifft die Befestigung an der Wand des Hauses. Die Kits sehen ein Wandprofil (den “Hut”) vor, das in die Fassade geschraubt wird. An einer verputzten Blockwand ist das einfach. Bei einer Außendämmung (ITE) muss man das Dämmmaterial mit geeigneten Befestigungen durchdringen, sonst reißt das Profil unter dem Gewicht des Daches alles ab.
Dritter Punkt: die Senkrechte des Sturzes der vorhandenen Terrassentür überprüfen. Die Verbindung zwischen der Terrassentür und der Struktur des Kits muss dicht sein. Wenn der Sturz nicht gerade ist, wird mit einem flexiblen Dichtstoff ausgeglichen, nicht mit expandierendem Schaum, der aushärtet und nach einigen Saisons Risse bekommt.
Weiterlesen : Immobilienbuchhaltung und Verkaufsbuchungen meistern: umfassender Leitfaden
Um alles über die Fertigveranda von Brico Dépôt zu erfahren, bestätigen die Rückmeldungen vor Ort, dass die Qualität der Vorbereitung des Untergrunds mehr Unterschied macht als das Kit selbst.
Aluminium, PVC oder Holz: Welches Material für eine günstige Fertigveranda
Die drei im Kit verfügbaren Materialien bieten überhaupt nicht dasselbe Kompromiss über die Dauer.
- Aluminium ist nach wie vor am häufigsten im Kit. Es verformt sich nicht, rostet nicht und akzeptiert relativ große Verglasungen. Sein Schwachpunkt: Ohne Wärmebrückenunterbrechung leitet das Aluminiumprofil die Kälte direkt nach innen, was den Raum im Winter unangenehm macht.
- PVC ist günstiger pro Quadratmeter und isoliert besser als rohes Aluminium. Allerdings vergilbt es nach einigen Jahren unter UV-Einstrahlung, und dicke Profile reduzieren die verglaste Fläche. Für eine kleine Veranda, die nach Norden oder Osten ausgerichtet ist, ist es eine vertretbare Wahl.
- Holz (häufig behandeltes Kiefernholz) vermittelt eine warme Ausstrahlung, erfordert jedoch regelmäßige Wartung: Lasur oder Farbe alle drei bis fünf Jahre, Überwachung der Verbindungen, die mit der Feuchtigkeit arbeiten. Es wird empfohlen, wenn man bereit ist, jedes Jahr Zeit dafür aufzuwenden.
Auf einen Zeitraum von zehn Jahren übersteigen die Wartungskosten für Holz oft die Einsparungen beim Kauf. Aluminium mit Wärmebrückenunterbrechung kostet anfangs mehr, benötigt jedoch nur eine jährliche Reinigung der Profile und der Verglasung.
Fertigveranda oder geschlossene bioklimatische Pergola: Der echte Vergleich
In den letzten Jahren entscheiden sich immer mehr Eigentümer für eine bioklimatische Pergola, die anschließend mit Schiebefenstern ausgestattet wird, anstatt für eine klassische Fertigveranda. Die Gründe liegen sowohl im Städtebau als auch im thermischen Komfort.
Städtebauliche Vorgaben und Genehmigung durch den PLU
Eine Veranda, selbst im Kit, stellt eine geschlossene und überdachte Fläche dar. Sie fließt in die Berechnung der Grundfläche ein. Ab einem bestimmten Schwellenwert ist eine Baugenehmigung erforderlich und manchmal die Hinzuziehung eines Architekten. Die bioklimatische Pergola, solange sie auf mindestens einer Seite offen bleibt, wird in der Regel als Außenanlage behandelt. Die PLU akzeptieren eine Pergola leichter als eine Veranda, insbesondere in geschützten Gebieten oder in Wohnanlagen mit strengen Vorgaben.
Die Rückmeldungen variieren zu diesem Punkt: Einige Gemeinden klassifizieren eine vollständig verglaste Pergola als Veranda. Es wird empfohlen, in jedem Fall eine vorherige Erklärung abzugeben, um rechtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden.
Thermischer Komfort und natürliche Belüftung
Die Fertigveranda, die an allen Seiten geschlossen ist, heizt sich im Sommer sehr schnell auf. Ohne Dachmarkise oder Sonnenschutzverglasung kann die Innentemperatur bereits im Frühjahr schwer erträglich werden. Im Winter, ohne leistungsfähige isolierende Verglasung, verliert man das Gegenteil: Die Kälte dringt durch die Wände.
Die bioklimatische Pergola belüftet dank ihrer verstellbaren Lamellen auf dem Dach die Struktur auf natürliche Weise. Geschlossen mit Schiebefenstern bietet sie eine gemischte Nutzung von Terrasse/Wintergarten, die die Fertigveranda nicht ermöglicht. Ein verglaster Abschnitt in dreißig Sekunden zu öffnen, verändert die Nutzung im Alltag radikal.
Gesamtkosten über zehn Jahre
Bei gleicher Fläche übersteigt der Kaufpreis einer bioklimatischen Pergola mit Verglasung den einer Einstiegs-Fertigveranda. Die Pergola benötigt keine schweren Fundamente, und ihre Wartung beschränkt sich auf die Reinigung der Lamellen und Schienen.
Sie erhöht in den meisten Fällen nicht die steuerpflichtige Grundfläche. Über zehn Jahre hinweg reduziert sich der Gesamtkostenunterschied erheblich, sogar umgekehrt, wenn die Fertigveranda zusätzliche Isolierungsarbeiten erfordert, um das ganze Jahr über bewohnbar zu bleiben.
Verglasung und Isolierung: Die Fallen, die man bei einer günstigen Fertigveranda vermeiden sollte
Die Verglasung macht den Großteil der Fläche einer Veranda aus. Die Wahl einer Einfachverglasung zur Kostenreduktion entspricht dem Bau eines Gewächshauses: im Sommer unbewohnbar, im Winter eiskalt.
- Doppelt verglaste Fenster mit geringer Emissivität sind das Minimum für die Nutzung als Wohnraum. Einige Kits bieten dies als Option an, andere beinhalten es von vornherein.
- Wärmebrückenunterbrecher an den Aluminiumprofilen verhindern die Kondensation, die entlang der Pfosten läuft und den Boden beschädigt.
- Das Dach aus Polycarbonat, günstiger als Glas, vergilbt und zerkratzt mit der Zeit. Man sollte einen Austausch des Polycarbonatdachs nach acht bis zehn Jahren einplanen, wenn man die Helligkeit erhalten möchte.
Seit Inkrafttreten der RE2020 empfehlen mehrere Kommunen und Architekten Beratungen Verglasungen mit verstärkter Isolierung und Wärmebrückenunterbrecher, selbst bei günstigen Kits, sobald die Veranda als Wohnraum und nicht nur als Wintergarten präsentiert wird. Eine Ablehnung des Projekts oder eine Aufforderung zu Änderungen ist möglich, wenn diese Elemente fehlen.
Die Entscheidung zwischen einer Fertigveranda und einer geschlossenen bioklimatischen Pergola hängt letztlich von der tatsächlichen Nutzung ab, die man plant. Für einen ganzjährig geschlossenen Raum mit einem kontrollierten Budget bleibt das Aluminiumkit mit Doppelverglasung und Wärmebrückenunterbrechung die direkteste Lösung. Für eine modulare saisonale Nutzung sollte die verglaste bioklimatische Pergola parallel kalkuliert werden, insbesondere wenn der PLU der Gemeinde die Veranda-Projekte erschwert.